Signal Vente

55 Chemin des Buttes 94460 Valenton

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 03/01/2026 (il y a 279 j)

F énergieF GESn° 2694E0005934B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 980 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 117 €/m² à Valenton (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen472 220 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation377 965 – 443 698 €
Soit3 582 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202596 B Rue Sacco Vanzetti 94460 ValentonAppartement48 m²75 500 €1 573
19/11/202598 Rue Sacco Vanzetti 94460 ValentonAppartement64 m²180 000 €2 813
03/10/2025105 B Rue Vincent Bureau 94460 ValentonAppartement17 m²75 500 €4 441
20/06/2025210 B Av Du General Leclerc 94460 ValentonMaison63 m²340 000 €5 397
07/05/202544 Che Des Buttes 94460 ValentonMaison67 m²250 000 €3 731
20/02/202543 Rue Vincent Bureau 94460 ValentonMaison92 m²292 000 €3 174
06/02/202591 Che Des Grouettes 94460 ValentonMaison71 m²221 362 €3 118
30/01/202591 Rue Vincent Bureau 94460 ValentonAppartement18 m²230 000 €12 778
30/01/202591 Rue Vincent Bureau 94460 ValentonAppartement99 m²230 000 €2 323
08/01/202578 B Che Des Buttes 94460 ValentonMaison46 m²194 000 €4 217
19/12/202439 Rue Vincent Bureau 94460 ValentonMaison86 m²280 000 €3 256
02/12/2024153 Av De Valenton 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison69 m²225 000 €3 261
14/11/2024108 Rue Vincent Bureau 94460 ValentonMaison61 m²235 000 €3 852
23/10/202484 Rue Vincent Bureau 94460 ValentonMaison80 m²330 000 €4 125
23/07/2024105 B Rue Vincent Bureau 94460 ValentonAppartement16 m²70 000 €4 375