Signal Vente

38 Rue du Coq Francais 93260 Les Lilas

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieD GESn° 2693E2541899D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface30 m²
Construction1993
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé606 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement030 m²DD13940
09/07/2026appartement030 m²DD12540
09/07/2026appartement033 m²DD16740
09/07/2026appartement033 m²DD15640
09/07/2026appartement046 m²DD16140
29/05/2026appartement030 m²DD15440
29/05/2026appartement030 m²DD16840

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 701 €/m² à Les Lilas (277 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 030 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 399 – 210 599 €
Soit6 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue Romain Rolland 93260 Les LilasAppartement86 m²486 940 €5 662
29/12/2025179 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement47 m²60 000 €1 277
29/12/202519 Rue Jean Poulmarch 93260 Les LilasAppartement12 m²104 500 €8 708
22/12/2025144 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement30 m²130 000 €4 333
19/12/20256 Vla Chassagnolle 93260 Les LilasMaison120 m²876 200 €7 302
10/12/20258 B Rue De Romainville 93260 Les LilasAppartement26 m²187 370 €7 207
09/12/20255 Rue Du Coq Francais 93260 Les LilasAppartement72 m²490 000 €6 806
05/12/20252 Rue Georges Pompidou 93260 Les LilasAppartement29 m²120 000 €4 138
03/12/2025111 Rue De Noisy Le Sec 93260 Les LilasAppartement26 m²179 000 €6 885
27/11/202521 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement74 m²505 050 €6 825
26/11/2025170 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement28 m²35 500 €1 268
25/11/2025103 Av Pasteur 93260 Les LilasMaison100 m²470 000 €4 700
25/11/202538 Rue Des Bruyeres 93260 Les LilasAppartement65 m²415 000 €6 385
24/11/2025127 Av De La Dhuys 93170 BagnoletAppartement42 m²265 000 €6 310
13/11/20257 Rue Francine Fromond 93260 Les LilasAppartement56 m²350 000 €6 250