Signal Vente

4 Place du Général Leclerc 93380 Saint-Denis

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 5 j)

G énergieC GESn° 2693E2532525P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation454 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 455 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Saint-Denis (979 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 410 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation157 225 – 184 568 €
Soit3 531 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202591 Bd Pasteur 93380 Saint-DenisAppartement54 m²148 000 €2 741
23/12/202591 Bd Pasteur 93380 Saint-DenisAppartement54 m²145 000 €2 685
01/12/202533 All De La Paix 93380 Saint-DenisMaison69 m²200 000 €2 899
04/11/202523 Rue Louis 93380 Saint-DenisMaison90 m²283 000 €3 144
23/10/2025124 Bd Charles De Gaulle 93380 Saint-DenisAppartement86 m²109 000 €1 267
29/09/20253 Vla Forget 93240 StainsMaison63 m²330 000 €5 238
18/09/20254 Rue Vla Des Marronniers 93240 StainsAppartement27 m²375 000 €13 889
18/09/20254 Rue Vla Des Marronniers 93240 StainsAppartement47 m²375 000 €7 979
18/09/20254 Rue Vla Des Marronniers 93240 StainsAppartement18 m²375 000 €20 833
16/04/202591 Bd Pasteur 93380 Saint-DenisAppartement54 m²155 000 €2 870
27/02/202591 Bd Pasteur 93380 Saint-DenisAppartement54 m²150 000 €2 778
29/01/202529 Rue Parmentier 93380 Saint-DenisMaison51 m²450 000 €8 824
29/01/202529 Rue Parmentier 93380 Saint-DenisMaison52 m²450 000 €8 654
30/12/202438 Av Daniel Falempin 93240 StainsMaison65 m²213 000 €3 277
30/12/20243 Rue Louis 93380 Saint-DenisMaison90 m²315 000 €3 500