Signal Vente

18 Rue des Fédérés 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

C énergieB GESn° 2693E2527603H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface20 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé582 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2026appartement037 m²DB22233
24/03/2026appartement023 m²DB28318
14/01/2026appartement050 m²ED25636
28/07/2025appartement048 m²ED27336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 443 €/m² à Montreuil (1 139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 927 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation116 773 – 137 081 €
Soit6 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202524 Rue Des Meuniers 93100 MontreuilAppartement37 m²210 000 €5 676
29/12/202522 Rue De La Paix 94300 VincennesAppartement96 m²1 288 750 €13 424
22/12/20258 Rue Monmory 94300 VincennesAppartement32 m²658 000 €20 563
22/12/20258 Rue Monmory 94300 VincennesAppartement41 m²658 000 €16 049
05/12/2025101 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement42 m²478 880 €11 402
02/12/202564 Rue De Vincennes 93100 MontreuilMaison85 m²570 000 €6 706
28/11/202549 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement91 m²902 475 €9 917
27/11/202576 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement36 m²370 000 €10 278
27/11/202540 Rue Michelet 93100 MontreuilAppartement32 m²259 000 €8 094
26/11/202560 Rue Michelet 93100 MontreuilAppartement38 m²280 000 €7 368
25/11/2025118 Rue De Montreuil 94300 VincennesAppartement26 m²235 000 €9 038
17/11/202563 Rue Beaumarchais 93100 MontreuilAppartement67 m²517 170 €7 719
17/11/202569 Rue Kleber 93100 MontreuilMaison84 m²1 063 000 €12 655
14/11/202530 Rue Des Federes 93100 MontreuilMaison83 m²1 135 000 €13 675
12/11/202594 Rue De Vincennes 93100 MontreuilAppartement35 m²170 000 €4 857