Signal Vente

2 Rue Cressent 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 1 · 41 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

C énergieC GESn° 2693E2525221R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface41 m²
Construction2022
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé513 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 294 €/m² à Noisy-le-Grand (622 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 625 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation161 575 – 189 675 €
Soit4 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement65 m²185 000 €2 846
22/12/202515 Rte De Gournay 93160 Noisy-le-GrandAppartement43 m²226 000 €5 256
17/12/202529 B Rue Du Reseau Robert Keller 93160 Noisy-le-GrandMaison105 m²523 100 €4 982
11/12/20253 Rte De Gournay 93160 Noisy-le-GrandMaison99 m²475 000 €4 798
03/12/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement68 m²215 000 €3 162
13/11/202528 Rue Rouget De L Isle 93160 Noisy-le-GrandMaison125 m²326 000 €2 608
13/11/202515 Rte De Gournay 93160 Noisy-le-GrandAppartement39 m²142 800 €3 662
07/11/202564 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement71 m²245 000 €3 451
30/10/202527 All Mathilde 93160 Noisy-le-GrandMaison8 m²417 000 €52 125
30/10/202527 All Mathilde 93160 Noisy-le-GrandMaison85 m²417 000 €4 906
24/10/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement56 m²199 000 €3 554
09/10/202577 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement78 m²408 000 €5 231
08/10/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement56 m²165 000 €2 946
26/09/202553 B Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement65 m²200 000 €3 077
25/09/202564 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement102 m²220 000 €2 157