Signal Vente

93 Avenue de Rosny 93130 Noisy-le-Sec

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieC GESn° 2693E2524814A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation423 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 469 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 780 €/m² à Noisy-le-Sec (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 446 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 028 – 166 728 €
Soit5 029 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202545 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecMaison137 m²350 000 €2 555
06/11/202579 Av De Rosny 93130 Noisy-le-SecAppartement62 m²160 000 €2 581
10/10/202524 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecAppartement72 m²298 000 €4 139
10/10/20259 All De La Concorde 93130 Noisy-le-SecMaison86 m²378 640 €4 403
19/09/202512 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecMaison110 m²292 000 €2 655
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement23 m²420 000 €18 261
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement31 m²420 000 €13 548
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement35 m²420 000 €12 000
06/08/20258 Rue Auguste Gouillard 93130 Noisy-le-SecMaison90 m²310 000 €3 444
04/08/20255 Rue De La Prevoyance 93130 Noisy-le-SecAppartement70 m²180 000 €2 571
21/07/20258 Cite Du Premier Mai 93130 Noisy-le-SecMaison110 m²340 000 €3 091
10/07/202534 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecAppartement33 m²105 000 €3 182
16/06/202526 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecMaison124 m²510 000 €4 113
12/06/20257 All Du Moulin Harvy 93130 Noisy-le-SecMaison90 m²330 000 €3 667
27/05/202580 Av De Rosny 93130 Noisy-le-SecAppartement64 m²71 994 €1 125