Signal Vente

2 Avenue Jean Jaurès 93220 Gagny

Appartement · étage 1 · 37 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

F énergieC GESn° 2693E2520031B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 787 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 672 €/m² à Gagny (226 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 130 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 158 – 126 968 €
Soit3 195 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202551 Av Jean Jaures 93220 GagnyAppartement56 m²156 100 €2 788
12/12/202526 Av Sainte Foy 93220 GagnyMaison100 m²596 950 €5 970
10/12/202521 T Rue Du Gal Leclerc 93220 GagnyMaison85 m²220 000 €2 588
28/11/202510 Rue Aristide Briand 93220 GagnyAppartement44 m²182 000 €4 136
26/11/202511 Rue Leroux 93220 GagnyMaison72 m²283 690 €3 940
03/11/20251 Rue Contant 93220 GagnyAppartement79 m²335 000 €4 241
03/11/20257 Rue Aristide Briand 93220 GagnyAppartement65 m²170 000 €2 615
23/10/202546 Av Henri Barbusse 93220 GagnyAppartement48 m²110 000 €2 292
22/10/202549 B Av Jean Jaures 93220 GagnyAppartement25 m²100 000 €4 000
10/10/202521 Rue Contant 93220 GagnyAppartement69 m²190 000 €2 754
12/09/202521 Rue Du Gal Leclerc 93220 GagnyAppartement55 m²181 000 €3 291
29/08/202511 Rue Guillemeteau 93220 GagnyAppartement33 m²163 300 €4 948
28/08/202521 Rue Du Gal Leclerc 93220 GagnyAppartement49 m²168 000 €3 429
27/08/20252 Av Madeleine 93220 GagnyMaison190 m²550 500 €2 897
08/08/202524 Av Du Pdt Pompidou 93220 GagnyMaison99 m²360 000 €3 636