Signal Vente

36 Allée de la Dhuys 93220 Gagny

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

G énergieG GESn° 2693E2517194Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

82
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface78 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation470 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 366 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 024 €/m² à Gagny (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 665 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation235 874 – 276 896 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202536 Av Des Violettes 93370 MontfermeilMaison73 m²262 000 €3 589
12/12/20258 All De La Dhuys 93220 GagnyMaison52 m²230 000 €4 423
01/12/20257 All Charles Martel 93220 GagnyMaison70 m²260 000 €3 714
28/07/202516 All Laguilhonie 93220 GagnyMaison70 m²228 000 €3 257
21/07/202538 All De La Dhuys 93220 GagnyMaison84 m²220 000 €2 619
18/07/2025108 Rue Du 19 Mars 1962 93220 GagnyMaison46 m²242 000 €5 261
16/06/20259 All De Gagny 93390 Clichy-sous-BoisMaison70 m²265 000 €3 786
19/05/2025213 All De Montfermeil 93390 Clichy-sous-BoisAppartement68 m²138 000 €2 029
15/05/202513 All De L Union 93390 Clichy-sous-BoisMaison130 m²183 000 €1 408
04/04/202526 T All De La Dhuys 93220 GagnyMaison75 m²165 000 €2 200
27/02/202530 Av Des Violettes 93370 MontfermeilMaison72 m²300 000 €4 167
20/02/20254 B All De La Dhuys 93220 GagnyAppartement48 m²420 000 €8 750
20/02/20254 B All De La Dhuys 93220 GagnyAppartement17 m²420 000 €24 706
15/02/202519 Av Des Pensees 93370 MontfermeilMaison89 m²252 000 €2 831
07/01/202530 All De La Dhuys 93220 GagnyMaison68 m²310 000 €4 559