Signal Vente

9 Rue Louis Bouchet 93220 Gagny

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

G énergieF GESn° 2693E2513852K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface64 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation493 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 338 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 024 €/m² à Gagny (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 524 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation192 767 – 226 292 €
Soit3 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202513 Rue Emile Goeury 93220 GagnyMaison98 m²345 000 €3 520
10/10/20255 Rue Emile Goeury 93220 GagnyMaison74 m²320 000 €4 324
11/07/202516 Rue Michel Jannin 93220 GagnyAppartement66 m²204 000 €3 091
23/06/20256 Rue Jean Moulin 93220 GagnyAppartement59 m²90 000 €1 525
25/03/202520 Rue Henri Rochette 93220 GagnyMaison82 m²238 000 €2 902
24/02/20256 Rue Jean Moulin 93220 GagnyAppartement50 m²122 000 €2 440
23/01/20254 Rue Michel Jannin 93220 GagnyAppartement84 m²154 000 €1 833
22/01/20256 Rue Jean Moulin 93220 GagnyAppartement50 m²110 000 €2 200
22/01/20254 Rue Jean Moulin 93220 GagnyAppartement40 m²110 000 €2 750
04/12/202477 Rue Jules Guesde 93220 GagnyMaison83 m²240 000 €2 892
15/11/202412 Rue Michel Jannin 93220 GagnyAppartement66 m²158 000 €2 394
26/10/20246 Rue Michel Jannin 93220 GagnyAppartement66 m²160 000 €2 424
22/10/202420 Rue Jean Moulin 93220 GagnyAppartement39 m²105 000 €2 692
11/10/20246 Rue Emile Goeury 93220 GagnyAppartement62 m²165 000 €2 661
04/09/20243 Rue De Valloire 93220 GagnyAppartement30 m²90 000 €3 000