Signal Vente

44 Rue Marceau 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieE GESn° 2693E2505410S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 217 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement035 m²GC46173
16/09/2025appartement033 m²FC36943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 443 €/m² à Montreuil (1 139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 405 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation298 073 – 349 912 €
Soit5 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue De La Republique 93100 MontreuilAppartement51 m²465 000 €9 118
22/12/202526 Rue Lebour 93100 MontreuilAppartement38 m²252 381 €6 642
16/12/202512 Rue Marceau 93100 MontreuilAppartement100 m²860 000 €8 600
15/12/2025131 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement45 m²318 500 €7 078
10/12/202526 Rue De La Revolution 93100 MontreuilAppartement69 m²544 000 €7 884
08/12/202528 Rue Garibaldi 93100 MontreuilAppartement57 m²365 500 €6 412
03/12/202543 Rue Francois Arago 93100 MontreuilAppartement30 m²165 000 €5 500
28/11/202555 Rue Robespierre 93100 MontreuilAppartement28 m²760 000 €27 143
28/11/202555 Rue Robespierre 93100 MontreuilAppartement29 m²760 000 €26 207
28/11/202542 Rue Marceau 93100 MontreuilAppartement36 m²295 000 €8 194
27/11/202554 Rue Marceau 93100 MontreuilAppartement66 m²575 000 €8 712
26/11/202560 Rue Michelet 93100 MontreuilAppartement38 m²280 000 €7 368
17/11/202532 Rue Lebour 93100 MontreuilAppartement100 m²750 000 €7 500
14/11/202571 T Rue Francois Arago 93100 MontreuilAppartement22 m²112 400 €5 109
10/11/202552 Rue Marceau 93100 MontreuilAppartement42 m²100 000 €2 381