Signal Vente

105 Rue Henri Barbusse 93260 Les Lilas

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

G énergieG GESn° 2693E2505197N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

82
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface93 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation541 kWh/m²/an
Émissions160 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 404 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 562 €/m² à Les Lilas (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen797 978 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation601 995 – 706 690 €
Soit7 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202556 Rue Henri Barbusse 93260 Les LilasAppartement54 m²1 060 000 €19 630
29/12/202556 Rue Henri Barbusse 93260 Les LilasAppartement83 m²1 060 000 €12 771
29/12/202556 Rue Henri Barbusse 93260 Les LilasAppartement18 m²1 060 000 €58 889
29/12/202556 Rue Henri Barbusse 93260 Les LilasMaison28 m²1 060 000 €37 857
12/12/202546 Bd Eugene Decros 93260 Les LilasMaison99 m²785 000 €7 929
12/12/202551 Rue Du Tapis Vert 93260 Les LilasAppartement32 m²235 000 €7 344
11/12/202554 Rue Marcelle 93500 PantinAppartement33 m²190 000 €5 758
10/12/202529 Av G Clemenceau 93260 Les LilasAppartement50 m²90 000 €1 800
03/12/20259 Rue Bernard 93260 Les LilasAppartement17 m²117 000 €6 882
01/12/202524 Rue Marcelle 93500 PantinMaison37 m²380 500 €10 284
07/10/202584 Rue Henri Barbusse 93260 Les LilasAppartement55 m²338 500 €6 155
03/10/202512 Av Paul De Kock 93260 Les LilasAppartement55 m²421 700 €7 667
29/09/20257 Rue Bernard 93260 Les LilasAppartement39 m²263 550 €6 758
29/09/202573 B Rue Henri Barbusse 93260 Les LilasAppartement21 m²160 000 €7 619
15/09/202510 Rue Bernard 93260 Les LilasAppartement21 m²173 000 €8 238