Signal Vente

159 Avenue Joffre 93800 Épinay-sur-Seine

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieB GESn° 2693E2504054O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 660 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Épinay-sur-Seine (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 000 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation280 214 – 328 946 €
Soit3 807 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202585 Bd Marechal Foch Rn 14 95210 Saint-GratienMaison71 m²365 000 €5 141
18/12/202586 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²120 000 €1 967
18/12/2025111 Av Joffre 93800 Épinay-sur-SeineAppartement71 m²154 000 €2 169
12/12/202563 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement125 m²285 000 €2 280
04/12/202581 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement46 m²147 000 €3 196
05/11/20254 All De La Musique 95210 Saint-GratienAppartement45 m²190 300 €4 229
20/10/20256 All Des Maisons Naturelles 95210 Saint-GratienMaison86 m²425 000 €4 942
18/09/202516 Rte D Argenteuil 93800 Épinay-sur-SeineAppartement37 m²110 000 €2 973
16/09/202588 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement73 m²157 000 €2 151
04/09/202586 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement73 m²190 000 €2 603
29/08/2025137 Rue De Saint Gratien 93800 Épinay-sur-SeineMaison80 m²270 000 €3 375
19/08/202512 Sen Des Courses De Lievres 93800 Épinay-sur-SeineMaison70 m²170 000 €2 429
08/07/202520 Rue Du Bois Ruault 95210 Saint-GratienMaison120 m²457 000 €3 808
07/07/202511 Rue Guynemer 95210 Saint-GratienMaison100 m²262 000 €2 620
25/06/202588 Av Gallieni 93800 Épinay-sur-SeineAppartement41 m²118 000 €2 878