Signal Vente

131 Avenue Marceau 93130 Noisy-le-Sec

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

G énergieG GESn° 2693E2498630Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation614 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 123 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 780 €/m² à Noisy-le-Sec (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 000 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation218 022 – 255 938 €
Soit4 740 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202590 Av Marceau 93130 Noisy-le-SecMaison66 m²428 000 €6 485
23/12/202579 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement60 m²200 000 €3 333
04/12/2025184 Rue Denfert Rochereau 93130 Noisy-le-SecAppartement44 m²165 750 €3 767
06/11/202579 Av De Rosny 93130 Noisy-le-SecAppartement62 m²160 000 €2 581
10/10/202524 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecAppartement72 m²298 000 €4 139
10/10/20259 All De La Concorde 93130 Noisy-le-SecMaison86 m²378 640 €4 403
29/09/202570 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement29 m²120 000 €4 138
29/09/202547 Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecMaison41 m²270 000 €6 585
19/09/202512 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecMaison110 m²292 000 €2 655
05/09/202529 Bd De La Republique 93130 Noisy-le-SecAppartement42 m²130 000 €3 095
04/09/202583 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecMaison138 m²480 000 €3 478
29/08/202511 All Des Pavillons 93130 Noisy-le-SecMaison79 m²384 000 €4 861
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement23 m²420 000 €18 261
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement31 m²420 000 €13 548
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement35 m²420 000 €12 000