Signal Vente

91 Rue de la Fraternité 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieC GESn° 2693E2495560W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface36 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 326 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/08/2026appartement037 m²GC43563
10/07/2026appartement026 m²FC41248
13/05/2026appartement037 m²GC48453

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 443 €/m² à Montreuil (1 139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 592 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation196 866 – 231 104 €
Soit5 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025148 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement46 m²339 269 €7 375
23/12/2025148 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement43 m²308 900 €7 184
23/12/202511 Rue Du Lieutenant Thomas 93170 BagnoletAppartement62 m²365 000 €5 887
19/12/2025185 Rue Etienne Marcel 93100 MontreuilMaison55 m²800 000 €14 545
16/12/202512 Rue Marceau 93100 MontreuilAppartement100 m²860 000 €8 600
16/12/2025164 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement71 m²455 000 €6 408
15/12/20256 B Rue Arsene Chereau 93100 MontreuilMaison75 m²395 000 €5 267
15/12/2025131 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement45 m²318 500 €7 078
10/12/20256 Rue Gutenberg 93100 MontreuilAppartement20 m²153 000 €7 650
09/12/202523 Rue Gustave Nickles 93170 BagnoletAppartement72 m²4 200 000 €58 333
08/12/202528 Rue Garibaldi 93100 MontreuilAppartement57 m²365 500 €6 412
01/12/2025176 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement15 m²280 000 €18 667
01/12/2025176 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement17 m²280 000 €16 471
28/11/202521 Rue De L Egalite 93170 BagnoletAppartement59 m²563 000 €9 542
26/11/2025121 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement20 m²120 000 €6 000