Signal Vente

61 Avenue Michelet 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieC GESn° 2693E2492526E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface22 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé986 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/02/2026appartement035 m²FC39343
19/01/2026appartement023 m²GC58538

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 816 €/m² à Saint-Ouen-sur-Seine (784 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 997 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation128 650 – 151 024 €
Soit6 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202514 Av Frayce 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement30 m²170 000 €5 667
19/12/202530 Av Frayce 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement78 m²505 000 €6 474
19/12/202524 Av Frayce 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement26 m²162 000 €6 231
18/12/202598 Rue Du Docteur Bauer 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement65 m²399 000 €6 138
16/12/202567 Av Michelet 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement67 m²136 488 €2 037
08/12/20259 Rue Des Entrepreneurs 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement38 m²182 500 €4 803
05/12/202511 Av Frayce 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement61 m²3 350 000 €54 918
05/12/202511 Av Frayce 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement41 m²3 350 000 €81 707
05/12/202511 Av Frayce 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement59 m²3 350 000 €56 780
05/12/202511 Av Frayce 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement52 m²3 350 000 €64 423
05/12/202511 Av Frayce 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement56 m²3 350 000 €59 821
05/12/202511 Av Frayce 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement65 m²3 350 000 €51 538
05/12/202511 Av Frayce 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement127 m²3 350 000 €26 378
05/12/202511 Av Frayce 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement32 m²3 350 000 €104 688
05/12/202511 Av Frayce 93400 Saint-Ouen-sur-SeineAppartement58 m²3 350 000 €57 759