Signal Vente

53bis Rue Francois Villon 93190 Livry-Gargan

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2693E2487204M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 412 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Livry-Gargan (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 192 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation189 048 – 221 926 €
Soit3 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Av Cesar Collaveri 93190 Livry-GarganMaison61 m²195 000 €3 197
30/12/20256 Rue Graffan 93190 Livry-GarganAppartement61 m²180 000 €2 951
29/12/202510 Av Du Mal Leclerc 93190 Livry-GarganAppartement83 m²215 000 €2 590
23/12/202521 Rue Francois Villon 93190 Livry-GarganAppartement92 m²230 000 €2 500
22/12/20256 Rue Graffan 93190 Livry-GarganAppartement49 m²150 000 €3 061
19/12/20259 Rue Amedee Dunois 93190 Livry-GarganAppartement54 m²165 000 €3 056
12/12/202550 Av Du Mal Leclerc 93190 Livry-GarganAppartement53 m²152 000 €2 868
04/12/20254 Rue Pachot Laine 93190 Livry-GarganAppartement36 m²125 000 €3 472
14/11/202511 B All Des Bosquets 93190 Livry-GarganAppartement54 m²125 000 €2 315
30/10/20254 Rue Pachot Laine 93190 Livry-GarganAppartement78 m²220 000 €2 821
29/10/202524 Rue Pachot Laine 93190 Livry-GarganAppartement37 m²136 000 €3 676
22/10/20253 Rue Graffan 93190 Livry-GarganAppartement63 m²160 000 €2 540
17/10/202535 Rue Amedee Dunois 93190 Livry-GarganAppartement45 m²101 000 €2 244
11/10/202550 Av Du Mal Leclerc 93190 Livry-GarganAppartement53 m²150 000 €2 830
10/10/202514 Rue Graffan 93190 Livry-GarganAppartement60 m²172 950 €2 883