Signal Vente

13 Rue Raphaël 93600 Aulnay-sous-Bois

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2693E2484378U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface56 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 922 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 208 €/m² à Aulnay-sous-Bois (412 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 386 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 602 – 220 229 €
Soit3 661 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202525 Rue Du Marche 93600 Aulnay-sous-BoisMaison152 m²392 000 €2 579
05/12/202552 Rue Raphael 93600 Aulnay-sous-BoisMaison82 m²300 000 €3 659
20/11/202538 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-BoisMaison78 m²293 000 €3 756
30/10/202535 Rue Du Marche 93600 Aulnay-sous-BoisMaison96 m²290 000 €3 021
22/10/20254 Av De Grenoble 93600 Aulnay-sous-BoisMaison76 m²230 000 €3 026
06/10/202555 B Rue Maximilien Robespierre 93600 Aulnay-sous-BoisMaison85 m²240 000 €2 824
11/09/202533 Rue Maximilien Robespierre 93600 Aulnay-sous-BoisMaison35 m²200 000 €5 714
22/07/202545 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-BoisMaison80 m²329 800 €4 123
23/06/202541 Rue Pollet 93600 Aulnay-sous-BoisMaison30 m²160 000 €5 333
16/06/202532 Rue Legendre 93600 Aulnay-sous-BoisMaison100 m²310 000 €3 100
06/06/20259 Rue Du Bel Air 93600 Aulnay-sous-BoisMaison75 m²261 500 €3 487
21/05/2025119 Rue Maximilien Robespierre 93600 Aulnay-sous-BoisMaison76 m²215 000 €2 829
20/05/202533 Av Dupuis 93600 Aulnay-sous-BoisMaison113 m²280 000 €2 478
15/05/202516 Rue Guynemer 93600 Aulnay-sous-BoisMaison70 m²370 000 €5 286
13/05/20253 Rue Raphael 93600 Aulnay-sous-BoisMaison31 m²146 420 €4 723