Signal Vente

3 Avenue Louis Blanc 93600 Aulnay-sous-Bois

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2693E2482007P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 499 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 208 €/m² à Aulnay-sous-Bois (412 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen443 102 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation354 659 – 416 339 €
Soit3 661 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202553 Av Du Raincy 93600 Aulnay-sous-BoisMaison73 m²372 000 €5 096
04/12/202573 Bd Emile Zola 93600 Aulnay-sous-BoisMaison63 m²263 000 €4 175
27/11/202511 Av Berthollet 93600 Aulnay-sous-BoisMaison94 m²289 000 €3 074
15/10/202531 Av Du Raincy 93600 Aulnay-sous-BoisMaison84 m²300 000 €3 571
18/09/202523 Rue Du Quatre Septembre 93600 Aulnay-sous-BoisMaison73 m²312 500 €4 281
18/06/202557 Av Du Raincy 93600 Aulnay-sous-BoisMaison117 m²462 000 €3 949
18/04/202516 B Av Prevoyants 93600 Aulnay-sous-BoisMaison123 m²380 000 €3 089
27/03/202530 Av Du Raincy 93600 Aulnay-sous-BoisMaison77 m²290 000 €3 766
21/03/202562 Av Du Raincy 93600 Aulnay-sous-BoisMaison77 m²413 000 €5 364
03/03/20253 Av De Gargan 93600 Aulnay-sous-BoisMaison110 m²377 000 €3 427
21/02/202538 Av De Nonneville 93600 Aulnay-sous-BoisMaison73 m²316 200 €4 332
27/01/202523 Av Du Raincy 93600 Aulnay-sous-BoisMaison76 m²260 000 €3 421
25/10/202446 Av Des Friches 93600 Aulnay-sous-BoisMaison37 m²185 000 €5 000
10/10/202414 Av Berthollet 93600 Aulnay-sous-BoisMaison56 m²186 000 €3 321
04/10/202462 Bd Emile Zola 93600 Aulnay-sous-BoisMaison120 m²338 536 €2 821