Signal Vente

48 Avenue Quesnay 93190 Livry-Gargan

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

G énergieC GESn° 2693E2472284Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation452 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 850 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 473 €/m² à Livry-Gargan (353 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 129 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation152 486 – 179 005 €
Soit2 848 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025250 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement48 m²143 000 €2 979
18/12/202546 Bd Maurice Berteaux 93190 Livry-GarganAppartement30 m²220 000 €7 333
18/12/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement63 m²100 000 €1 587
17/12/202510 Av Marcel Sembat 93190 Livry-GarganMaison109 m²307 000 €2 817
15/12/202569 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement42 m²150 000 €3 571
05/12/2025141 Av President Wilson 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement45 m²150 000 €3 333
24/10/202537 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement55 m²147 650 €2 685
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement45 m²30 672 000 €681 600
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement35 m²30 672 000 €876 343
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement59 m²30 672 000 €519 864
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement77 m²30 672 000 €398 338
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement44 m²30 672 000 €697 091
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement64 m²30 672 000 €479 250
15/10/2025246 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement48 m²30 672 000 €639 000
07/10/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement50 m²70 000 €1 400