Signal Vente

11 Rue Gisquet 93200 Saint-Denis

Immeuble · T1 · étage 0 · 217 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2693E2471799Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface217 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 007 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Saint-Denis (979 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen932 249 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation746 172 – 875 941 €
Soit3 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Rue Saint Clement 93200 Saint-DenisAppartement43 m²172 000 €4 000
18/12/202512 Rue Paul Eluard 93200 Saint-DenisAppartement65 m²200 000 €3 077
12/12/20251 Rue Ferdinand Gambon 93200 Saint-DenisMaison124 m²84 375 €680
12/12/202513 Rue De La Confluence 93200 Saint-DenisAppartement45 m²194 900 €4 331
11/12/202515 Rue Paul Eluard 93200 Saint-DenisAppartement66 m²190 000 €2 879
10/12/202510 Rue Brise Echalas 93200 Saint-DenisAppartement90 m²776 100 €8 623
01/12/202513 Rue Paul Eluard 93200 Saint-DenisAppartement51 m²131 000 €2 569
28/11/20254 Rue Auguste Delaune 93200 Saint-DenisAppartement35 m²68 000 €1 943
25/11/20257 Rue Gisquet 93200 Saint-DenisAppartement38 m²157 000 €4 132
07/11/202512 Rue Des Moulins Gemeaux 93200 Saint-DenisAppartement41 m²230 000 €5 610
29/10/202524 Rue Suger 93200 Saint-DenisAppartement63 m²230 000 €3 651
29/10/202512 B Rue Paul Eluard 93200 Saint-DenisAppartement31 m²137 900 €4 448
17/10/202512 Rue Saint Clement 93200 Saint-DenisAppartement59 m²185 000 €3 136
17/10/20258 Rue Auguste Delaune 93200 Saint-DenisAppartement82 m²330 600 €4 032
16/10/20258 Rue Dezobry 93200 Saint-DenisAppartement26 m²68 000 €2 615