Signal Vente

137 Rue Etienne Marcel 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2693E2471098A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface39 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 064 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026appartement037 m²EE27843
09/03/2026appartement037 m²GG41955

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 440 €/m² à Montreuil (1 143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 092 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 575 – 237 805 €
Soit5 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025148 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement46 m²339 269 €7 375
23/12/2025148 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement43 m²308 900 €7 184
19/12/2025185 Rue Etienne Marcel 93100 MontreuilMaison55 m²800 000 €14 545
16/12/202512 Rue Marceau 93100 MontreuilAppartement100 m²860 000 €8 600
16/12/2025164 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement71 m²455 000 €6 408
15/12/20256 B Rue Arsene Chereau 93100 MontreuilMaison75 m²395 000 €5 267
15/12/2025131 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement45 m²318 500 €7 078
10/12/20256 Rue Gutenberg 93100 MontreuilAppartement20 m²153 000 €7 650
08/12/2025215 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement41 m²204 250 €4 982
08/12/202528 Rue Garibaldi 93100 MontreuilAppartement57 m²365 500 €6 412
04/12/2025217 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement61 m²1 100 000 €18 033
04/12/2025217 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement28 m²1 100 000 €39 286
04/12/2025217 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement33 m²1 100 000 €33 333
04/12/2025217 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement35 m²1 100 000 €31 429
01/12/2025176 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement15 m²280 000 €18 667