Signal Vente

46 Rue Désiré Chevalier 93100 Montreuil

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2693E2470540O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface158 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 534 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 771 €/m² à Montreuil (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 071 172 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation857 366 – 1 006 473 €
Soit5 891 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202512 Rue Rapatel 93100 MontreuilAppartement45 m²300 400 €6 676
17/12/202525 Rue Condorcet 93100 MontreuilAppartement24 m²160 000 €6 667
05/12/202526 Rue Malot 93100 MontreuilAppartement90 m²574 800 €6 387
03/12/20254 Rue Du Demi Cercle 93100 MontreuilAppartement76 m²438 000 €5 763
19/11/202540 Rue Condorcet 93100 MontreuilAppartement40 m²282 000 €7 050
31/10/20254 Rue Du Demi Cercle 93100 MontreuilAppartement76 m²475 000 €6 250
23/10/202518 Rue Desire Chevalier 93100 MontreuilAppartement44 m²269 000 €6 114
23/10/202529 Av Gabriel Peri 93100 MontreuilAppartement75 m²485 000 €6 467
15/10/202513 Av Jean Moulin 93100 MontreuilAppartement52 m²30 672 000 €589 846
15/10/202513 Av Jean Moulin 93100 MontreuilAppartement41 m²30 672 000 €748 098
15/10/202513 Av Jean Moulin 93100 MontreuilAppartement57 m²30 672 000 €538 105
15/10/202513 Av Jean Moulin 93100 MontreuilAppartement55 m²30 672 000 €557 673
15/10/202513 Av Jean Moulin 93100 MontreuilAppartement56 m²30 672 000 €547 714
15/10/202513 Av Jean Moulin 93100 MontreuilAppartement39 m²30 672 000 €786 462
15/10/202513 Av Jean Moulin 93100 MontreuilAppartement40 m²30 672 000 €766 800