Signal Vente

32 Boulevard Maurice Berteaux 93190 Livry-Gargan

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 12 j)

E énergieE GESn° 2693E2465670G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface49 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 349 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 473 €/m² à Livry-Gargan (353 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 566 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation145 214 – 170 468 €
Soit3 195 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202546 Bd Maurice Berteaux 93190 Livry-GarganAppartement30 m²220 000 €7 333
18/12/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement63 m²100 000 €1 587
17/12/202510 Av Marcel Sembat 93190 Livry-GarganMaison109 m²307 000 €2 817
12/12/202512 All Nouvelle 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement37 m²121 000 €3 270
09/12/202520 Av Turgot 93190 Livry-GarganMaison120 m²210 000 €1 750
05/11/202525 Av Vauban 93190 Livry-GarganAppartement47 m²143 000 €3 043
24/10/202537 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement55 m²147 650 €2 685
17/10/202563 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement54 m²110 000 €2 037
07/10/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement50 m²70 000 €1 400
25/09/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement31 m²60 000 €1 935
24/09/202550 Bd Gutenberg 93190 Livry-GarganAppartement62 m²157 500 €2 540
12/09/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement50 m²115 000 €2 300
11/09/202521 Bd Jean Moulin 93190 Livry-GarganAppartement43 m²150 000 €3 488
05/09/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement63 m²125 000 €1 984
29/08/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement45 m²110 000 €2 444