Signal Vente

85 Boulevard de l'Ouest 93340 Le Raincy

Appartement · étage 1 · 38 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 12 j)

F énergieC GESn° 2693E2452504W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface38 m²
Construction1930
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 878 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 140 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 180 – 159 864 €
Soit3 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202510 All Valere Lefebvre 93340 Le RaincyAppartement63 m²207 000 €3 286
06/11/202544 All Etienne Dolet 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison81 m²383 000 €4 728
29/10/20254 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement28 m²115 000 €4 107
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement86 m²30 672 000 €356 651
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement29 m²30 672 000 €1 057 655
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement41 m²30 672 000 €748 098
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement42 m²30 672 000 €730 286
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement47 m²30 672 000 €652 596
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement52 m²30 672 000 €589 846
08/10/2025146 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement48 m²140 600 €2 929
02/10/202510 All Andree 93190 Livry-GarganMaison154 m²450 000 €2 922
30/09/202519 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement67 m²197 000 €2 940
11/09/202519 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement67 m²200 000 €2 985
09/09/202528 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement49 m²77 000 €1 571
05/09/202595 Bd De L Ouest 93340 Le RaincyAppartement79 m²100 000 €1 266