Signal Vente

9 Rue Maurice David 93380 Saint-Denis

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 13 j)

F énergieC GESn° 2693E2452007T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation456 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 191 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 311 €/m² à Saint-Denis (982 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 429 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 982 – 91 544 €
Soit3 751 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202528 Rue Maurice David 93380 Saint-DenisAppartement55 m²142 000 €2 582
26/12/202520 Rue Briais 93380 Saint-DenisAppartement43 m²125 000 €2 907
19/12/20257 Rue Maurice David 93380 Saint-DenisMaison42 m²200 000 €4 762
19/12/20252 Av Gabriel Peri 93380 Saint-DenisAppartement75 m²205 000 €2 733
03/12/202520 Rue Briais 93380 Saint-DenisAppartement45 m²115 000 €2 556
01/12/202533 Av Victor Hugo 93380 Saint-DenisMaison57 m²240 000 €4 211
26/11/20252 All De Rudersdorf 93380 Saint-DenisAppartement46 m²117 000 €2 543
27/08/202593 Rue De La Butte Pinson 93380 Saint-DenisMaison134 m²310 000 €2 313
28/07/20252 Av Gabriel Peri 93380 Saint-DenisAppartement43 m²116 000 €2 698
09/07/202594 B Rue De La Butte Pinson 93380 Saint-DenisAppartement36 m²82 000 €2 278
23/06/202528 Rue De Paris 93380 Saint-DenisAppartement67 m²129 000 €1 925
16/06/202571 Rue De La Butte Pinson 93380 Saint-DenisAppartement59 m²260 000 €4 407
13/05/202532 Rue De Paris 93380 Saint-DenisAppartement59 m²199 000 €3 373
17/03/202565 Rue Maurice David 93380 Saint-DenisMaison64 m²200 000 €3 125
17/03/20252 Av Gabriel Peri 93380 Saint-DenisAppartement25 m²185 000 €7 400