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5 Passage Floreal 93260 Les Lilas

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieC GESn° 2693E2449680G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 624 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 701 €/m² à Les Lilas (277 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 607 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 985 – 233 591 €
Soit5 830 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202551 Bd De La Liberte 93260 Les LilasAppartement83 m²1 150 000 €13 855
30/12/202520 Rue De La Croix De L Epinette 93260 Les LilasAppartement20 m²194 357 €9 718
30/12/202517 Av Du Marechal Juin 93260 Les LilasAppartement63 m²380 000 €6 032
29/12/202543 Rue De La Croix De L Epinette 93260 Les LilasMaison49 m²485 000 €9 898
19/12/2025190 Rue De Paris 93260 Les LilasAppartement49 m²280 000 €5 714
15/12/20252 Bd Gen Leclerc De Hauteclocqu 93260 Les LilasMaison112 m²998 669 €8 917
11/12/202552 Bd De La Liberte 93260 Les LilasAppartement76 m²500 000 €6 579
28/11/202521 Bd Gen Leclerc De Hauteclocqu 93260 Les LilasAppartement33 m²238 000 €7 212
28/11/202529 Av Du Marechal Juin 93260 Les LilasAppartement49 m²300 600 €6 135
12/11/2025138 Av Mal De Lattre De Tassigny 93260 Les LilasAppartement20 m²130 000 €6 500
03/11/2025248 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletAppartement20 m²100 000 €5 000
09/10/2025124 Av Mal De Lattre De Tassigny 93260 Les LilasAppartement30 m²182 000 €6 067
07/10/202516 Rue De La Croix De L Epinette 93260 Les LilasAppartement38 m²282 875 €7 444
02/10/2025324 Rue De Noisy Le Sec 93170 BagnoletMaison90 m²515 000 €5 722
30/09/202515 Bd Gen Leclerc De Hauteclocqu 93260 Les LilasAppartement21 m²110 000 €5 238