Signal Vente

69 Avenue du Maréchal Leclerc 93190 Livry-Gargan

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

G énergieG GESn° 2693E2433453D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation563 kWh/m²/an
Émissions125 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 425 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 473 €/m² à Livry-Gargan (353 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 938 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation117 639 – 138 098 €
Soit2 848 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue De Cerveteri 93190 Livry-GarganAppartement77 m²177 000 €2 299
29/12/20259 Rue De Furstenfeldbruck 93190 Livry-GarganAppartement63 m²144 000 €2 286
22/12/202523 Rue Jules Valles 93190 Livry-GarganAppartement58 m²138 000 €2 379
17/12/20258 Rue Leon Jouhaux 93190 Livry-GarganMaison152 m²570 000 €3 750
17/12/202534 Av Du Consul Gen Nordling 93190 Livry-GarganAppartement56 m²380 000 €6 786
17/12/202530 B Av Du Consul Gen Nordling 93190 Livry-GarganAppartement35 m²380 000 €10 857
17/12/202530 B Av Du Consul Gen Nordling 93190 Livry-GarganAppartement55 m²380 000 €6 909
17/12/202534 Av Du Consul Gen Nordling 93190 Livry-GarganAppartement64 m²210 000 €3 281
17/12/202534 Av Du Consul Gen Nordling 93190 Livry-GarganAppartement42 m²170 000 €4 048
17/12/202532 Av Du Consul Gen Nordling 93190 Livry-GarganAppartement23 m²1 000 000 €43 478
17/12/202532 Av Du Consul Gen Nordling 93190 Livry-GarganMaison33 m²1 000 000 €30 303
17/12/202529 Av Du Consul Gen Nordling 93190 Livry-GarganAppartement42 m²103 000 €2 452
17/12/20254 Rue Leon Jouhaux 93190 Livry-GarganMaison65 m²850 000 €13 077
17/12/20256 Rue Leon Jouhaux 93190 Livry-GarganMaison55 m²800 000 €14 545
17/12/202530 Av Du Consul Gen Nordling 93190 Livry-GarganMaison90 m²460 000 €5 111