Signal Vente

40 Rue Dombasle 93130 Noisy-le-Sec

Appartement · étage 3 · 37 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 20 j)

E énergieC GESn° 2693E2432697B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface37 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 415 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 772 €/m² à Noisy-le-Sec (295 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 296 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation182 226 – 213 918 €
Soit5 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202559 Av De Strasbourg 93130 Noisy-le-SecAppartement22 m²104 500 €4 750
04/12/20256 B Rue Jean Mermoz 93130 Noisy-le-SecMaison59 m²250 000 €4 237
04/12/20256 B Rue Jean Mermoz 93130 Noisy-le-SecMaison75 m²250 000 €3 333
21/11/2025108 B Rue Jean Jaures 93130 Noisy-le-SecAppartement69 m²216 500 €3 138
14/11/202525 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement36 m²110 000 €3 056
28/10/202528 Bd De La Republique 93130 Noisy-le-SecMaison55 m²400 000 €7 273
23/10/202540 Rue Dombasle 93130 Noisy-le-SecAppartement40 m²900 000 €22 500
23/10/202540 Rue Dombasle 93130 Noisy-le-SecAppartement37 m²900 000 €24 324
23/10/202540 Rue Dombasle 93130 Noisy-le-SecAppartement35 m²900 000 €25 714
23/10/202540 Rue Dombasle 93130 Noisy-le-SecAppartement42 m²900 000 €21 429
15/10/202532 Av De Bir Hakeim 93130 Noisy-le-SecMaison131 m²405 000 €3 092
10/10/20259 All De La Concorde 93130 Noisy-le-SecMaison86 m²378 640 €4 403
06/10/202551 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement32 m²124 000 €3 875
03/10/20259 All D Avricourt 93130 Noisy-le-SecMaison91 m²285 000 €3 132
30/09/202581 Bd Michelet 93130 Noisy-le-SecAppartement43 m²137 000 €3 186