Signal Vente

286 Rue De Stalingrad 93700 Drancy

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

G énergieG GESn° 2693E2427197N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

88
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface47 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation428 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 975 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement048 m²EE31261
25/06/2026appartement047 m²FF32848

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 464 €/m² à Drancy (389 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 354 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation194 148 – 227 913 €
Soit4 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20257 Rue Clovis Hugues 93700 DrancyMaison95 m²100 000 €1 053
04/12/2025255 Rue De Stalingrad 93000 BobignyAppartement47 m²130 000 €2 766
28/11/20255 Rue Des Courtillieres 93000 BobignyMaison78 m²68 055 €873
24/11/20255 Rue Maurice Bureau 93000 BobignyMaison40 m²180 000 €4 500
19/11/202528 Rue Clovis Hugues 93700 DrancyMaison92 m²245 000 €2 663
27/10/202526 Rue Du Sgt Bobillot 93700 DrancyAppartement31 m²140 000 €4 516
27/10/202518 All De Bellevue 93000 BobignyAppartement98 m²345 000 €3 520
15/10/202522 All De Bellevue 93000 BobignyAppartement42 m²212 000 €5 048
22/09/202511 Rue Clovis Hugues 93700 DrancyMaison79 m²350 000 €4 430
16/09/202521 Av Lenine 93120 La CourneuveAppartement48 m²310 000 €6 458
16/09/202521 Av Lenine 93120 La CourneuveAppartement47 m²310 000 €6 596
16/09/202521 Av Lenine 93120 La CourneuveAppartement39 m²310 000 €7 949
16/09/202521 Av Lenine 93120 La CourneuveAppartement40 m²310 000 €7 750
04/09/20255 Rue De La Prevoyance 93700 DrancyMaison59 m²280 000 €4 746
12/08/202539 Rue Marcelin Berthelot 93120 La CourneuveAppartement55 m²160 000 €2 909