Signal Vente

10 Rue du General Morand 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

C énergieC GESn° 2693E2423797T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface41 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation84 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé354 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement041 m²CC8453
23/08/2026appartement030 m²CC9043
13/08/2026appartement028 m²CC7643
25/06/2026appartement026 m²CC13933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 295 €/m² à Noisy-le-Grand (624 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 377 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation160 427 – 188 327 €
Soit4 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Du General Morand 93160 Noisy-le-GrandAppartement42 m²215 000 €5 119
18/12/2025190 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement25 m²129 000 €5 160
11/12/202510 Che Du Bel Air 93160 Noisy-le-GrandMaison91 m²433 000 €4 758
05/12/202524 Rue Des Prevoyants 93160 Noisy-le-GrandMaison106 m²328 000 €3 094
05/12/202523 Rte De Gournay 93160 Noisy-le-GrandAppartement63 m²240 000 €3 810
25/11/20251 All Du Val Fleuri 93160 Noisy-le-GrandAppartement65 m²204 000 €3 138
07/11/20254 All Des Acacias 93160 Noisy-le-GrandMaison74 m²271 000 €3 662
24/10/20253 Che Du Bel Air 93160 Noisy-le-GrandMaison100 m²458 200 €4 582
30/09/202519 T Sen Du Pre Aux Cerfs 93160 Noisy-le-GrandMaison87 m²440 000 €5 057
29/09/2025152 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement62 m²180 000 €2 903
26/09/202513 Che Du Bel Air 93160 Noisy-le-GrandMaison132 m²569 911 €4 318
25/09/2025166 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement28 m²139 000 €4 964
18/09/2025205 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement47 m²195 000 €4 149
16/09/20256 Rue Du General Morand 93160 Noisy-le-GrandAppartement41 m²202 000 €4 927
05/09/2025205 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement67 m²260 000 €3 881