Signal Vente

9 Rue du Maréchal Maison 93800 Épinay-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieD GESn° 2693E2418767H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé652 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/04/2026appartement263 m²CC9128
01/04/2026appartement249 m²CC9828
01/04/2026appartement274 m²CC8728
01/04/2026appartement363 m²CC9128
01/04/2026appartement349 m²CC9828
01/04/2026appartement375 m²CC8728
01/04/2026appartement362 m²CC9128
01/04/2026appartement463 m²CC9128
01/04/2026appartement449 m²CC9828
01/04/2026appartement480 m²CC8528
01/04/2026appartement462 m²CC9128
01/04/2026appartement563 m²CC9128
01/04/2026appartement549 m²CC9828
01/04/2026appartement575 m²CC8728
01/04/2026appartement562 m²CC9128
01/04/2026appartement663 m²CC9128
01/04/2026appartement649 m²CC9828
01/04/2026appartement675 m²CC8728
01/04/2026appartement662 m²CC9128
01/04/2026appartement763 m²CC9128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 765 €/m² à Épinay-sur-Seine (348 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 425 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 195 – 177 490 €
Soit3 652 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202538 Rue Quetigny 93800 Épinay-sur-SeineAppartement71 m²190 000 €2 676
11/12/202514 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-SeineAppartement27 m²101 000 €3 741
01/12/20259 Rue Guynemer 93800 Épinay-sur-SeineAppartement78 m²225 000 €2 885
26/11/202510 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²137 000 €2 246
13/11/202510 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-SeineAppartement27 m²85 000 €3 148
28/10/202510 B Rue De Paris 93800 Épinay-sur-SeineAppartement69 m²169 000 €2 449
13/10/202512 C Rue De Paris 93800 Épinay-sur-SeineAppartement44 m²150 000 €3 409
08/10/202510 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²95 000 €1 557
29/09/202510 B Rue De Paris 93800 Épinay-sur-SeineAppartement79 m²180 000 €2 278
22/09/202516 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²150 000 €2 459
18/09/202510 B Rue De Paris 93800 Épinay-sur-SeineAppartement69 m²90 000 €1 304
17/09/202516 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²143 000 €2 344
12/09/202518 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-SeineAppartement60 m²129 000 €2 150
09/09/202510 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-SeineAppartement61 m²105 000 €1 721
31/07/202518 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-SeineAppartement74 m²205 000 €2 770