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13 Avenue Léon Blum 93420 Villepinte

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieB GESn° 2693E2414891F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 775 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 414 €/m² à Villepinte (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen430 164 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation383 878 – 450 640 €
Soit3 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20251 Rue Henri Wallon 93420 VillepinteMaison97 m²250 000 €2 577
18/09/202518 Av Leon Blum 93420 VillepinteMaison117 m²382 000 €3 265
08/09/202565 Cr N8 Dit Du Pont Des Marais 93420 VillepinteAppartement57 m²193 000 €3 386
08/08/202518 Rue Des Mesanges 93420 VillepinteMaison116 m²185 000 €1 595
15/07/202534 Rue Des Mimosas 93420 VillepinteMaison75 m²310 000 €4 133
09/07/202516 Cr N8 Dit Du Pont Des Marais 93420 VillepinteMaison75 m²260 000 €3 467
27/05/20256 Av Leon Blum 93420 VillepinteMaison125 m²357 000 €2 856
26/05/20253 Rue Bachagha Boualam 93420 VillepinteMaison84 m²200 000 €2 381
17/04/202514 Rue Des Mesanges 93420 VillepinteMaison45 m²160 000 €3 556
26/03/202522 Rue Des Mesanges 93420 VillepinteMaison55 m²290 000 €5 273
13/01/20251 All Abeilles 93420 VillepinteAppartement69 m²218 000 €3 159
24/10/202426 Che De Savigny 93420 VillepinteMaison62 m²252 000 €4 065
28/08/202431 Cr N8 Dit Du Pont Des Marais 93420 VillepinteMaison35 m²250 000 €7 143
28/08/202431 Cr N8 Dit Du Pont Des Marais 93420 VillepinteMaison22 m²250 000 €11 364
27/08/202445 Av Du Col Fabien 93420 VillepinteMaison98 m²320 000 €3 265