Signal Vente

23 Boulevard Gutenberg 93190 Livry-Gargan

Immeuble · T1 · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieC GESn° 2693E2411582Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface132 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 070 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026appartement034 m²DB24733
02/07/2026appartement050 m²EC29341
02/07/2026appartement036 m²FC37748

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 473 €/m² à Livry-Gargan (353 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen456 700 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation386 550 – 453 777 €
Soit3 195 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025250 Av Aristide Briand 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement48 m²143 000 €2 979
18/12/202546 Bd Maurice Berteaux 93190 Livry-GarganAppartement30 m²220 000 €7 333
18/12/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement63 m²100 000 €1 587
17/12/202510 Av Marcel Sembat 93190 Livry-GarganMaison109 m²307 000 €2 817
12/12/202512 All Nouvelle 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement37 m²121 000 €3 270
09/12/202520 Av Turgot 93190 Livry-GarganMaison120 m²210 000 €1 750
17/11/202514 C All Paul Lafargue 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement62 m²165 000 €2 661
05/11/202548 Bd Chanzy 93190 Livry-GarganAppartement53 m²88 000 €1 660
05/11/202548 Bd Chanzy 93190 Livry-GarganAppartement40 m²69 000 €1 725
05/11/202525 Av Vauban 93190 Livry-GarganAppartement47 m²143 000 €3 043
24/10/202537 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement55 m²147 650 €2 685
23/10/202553 Av De Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement35 m²107 000 €3 057
17/10/202563 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement54 m²110 000 €2 037
08/10/202553 Av De Chanzy 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement31 m²94 000 €3 032
07/10/20251 Av Quesnay 93190 Livry-GarganAppartement50 m²70 000 €1 400