Signal Vente

23 Rue Aristide Briand 93600 Aulnay-sous-Bois

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieE GESn° 2693E2406373P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 264 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 207 €/m² à Aulnay-sous-Bois (413 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 712 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation290 918 – 341 512 €
Soit3 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202553 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement60 m²158 000 €2 633
30/12/202598 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement95 m²211 000 €2 221
18/12/2025138 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement176 m²456 287 €2 593
18/12/2025138 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement100 m²456 287 €4 563
18/12/2025138 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement97 m²456 287 €4 704
26/11/202513 Rue Aristide Briand 93600 Aulnay-sous-BoisMaison140 m²370 000 €2 643
28/10/202570 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement30 m²130 000 €4 333
13/10/202542 Rue Jules Princet 93600 Aulnay-sous-BoisMaison133 m²430 000 €3 233
02/10/202570 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement36 m²145 000 €4 028
29/08/202553 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement46 m²147 000 €3 196
27/08/202553 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement48 m²170 000 €3 542
01/08/20259 Av Du Trianon 93600 Aulnay-sous-BoisMaison104 m²375 000 €3 606
16/07/202532 B Rue Edmond Poncet 93600 Aulnay-sous-BoisMaison109 m²355 000 €3 257
07/07/202558 Rue Aristide Briand 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement39 m²180 500 €4 628
05/06/202520 Rue Edmond Poncet 93600 Aulnay-sous-BoisMaison49 m²350 000 €7 143