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49 Avenue Thiers 93340 Le Raincy

Appartement · étage 4 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2693E2402263N

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1978-1982
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 153 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/06/2026appartement090 m²CC12733
23/04/2026appartement2173 m²CC12833

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 513 €/m² à Le Raincy (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 257 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation257 837 – 302 678 €
Soit4 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202566 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement64 m²202 500 €3 164
19/12/2025112 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement28 m²157 000 €5 607
18/12/202512 All Baratin 93340 Le RaincyAppartement30 m²120 000 €4 000
26/11/202544 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement66 m²41 500 €629
19/11/2025112 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement121 m²560 000 €4 628
31/10/20254 All Baratin 93340 Le RaincyAppartement65 m²380 000 €5 846
30/10/20256 All Baratin 93340 Le RaincyAppartement159 m²279 600 €1 758
29/10/20253 All Pasteur 93340 Le RaincyAppartement61 m²182 000 €2 984
21/10/2025116 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement46 m²300 000 €6 522
21/10/2025116 Av De La Resistance 93340 Le RaincyAppartement47 m²300 000 €6 383
16/10/202583 Av Thiers 93340 Le RaincyMaison65 m²226 000 €3 477
10/10/2025110 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement75 m²318 000 €4 240
09/10/2025108 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement93 m²540 000 €5 806
09/10/20258 All Blanche Rose 93340 Le RaincyMaison97 m²499 650 €5 151
30/09/202512 All Du Village 93340 Le RaincyMaison100 m²600 000 €6 000