Signal Vente

80 Avenue de Rosny 93130 Noisy-le-Sec

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 19 j)

E énergieE GESn° 2693E2401010I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 676 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 772 €/m² à Noisy-le-Sec (295 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 254 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation311 690 – 365 897 €
Soit5 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202545 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecMaison137 m²350 000 €2 555
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10/10/202524 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecAppartement72 m²298 000 €4 139
19/09/202512 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecMaison110 m²292 000 €2 655
06/08/20258 Rue Auguste Gouillard 93130 Noisy-le-SecMaison90 m²310 000 €3 444
04/08/20255 Rue De La Prevoyance 93130 Noisy-le-SecAppartement70 m²180 000 €2 571
21/07/20258 Cite Du Premier Mai 93130 Noisy-le-SecMaison110 m²340 000 €3 091
10/07/202534 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecAppartement33 m²105 000 €3 182
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12/06/20257 All Du Moulin Harvy 93130 Noisy-le-SecMaison90 m²330 000 €3 667
27/05/202580 Av De Rosny 93130 Noisy-le-SecAppartement64 m²71 994 €1 125
07/04/20255 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecAppartement59 m²215 000 €3 644
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17/01/202589 Av De Rosny 93130 Noisy-le-SecMaison170 m²610 000 €3 588
27/12/202479 Av De Rosny 93130 Noisy-le-SecAppartement75 m²229 000 €3 053