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2 Rue Condorcet 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

F énergieF GESn° 2693E2373171P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 098 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 440 €/m² à Montreuil (1 143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen487 508 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation390 201 – 458 063 €
Soit5 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202512 Rue Rapatel 93100 MontreuilAppartement45 m²300 400 €6 676
17/12/202525 Rue Condorcet 93100 MontreuilAppartement24 m²160 000 €6 667
17/12/202516 Rue De Rosny 93100 MontreuilAppartement46 m²320 000 €6 957
16/12/20253 Rue Galilee 93100 MontreuilMaison189 m²912 600 €4 829
19/11/202540 Rue Condorcet 93100 MontreuilAppartement40 m²282 000 €7 050
07/11/20257 Rue Eugene Varlin 93100 MontreuilAppartement30 m²242 500 €8 083
28/10/202518 Rue Franklin 93100 MontreuilAppartement82 m²565 000 €6 890
23/10/202518 Rue Desire Chevalier 93100 MontreuilAppartement44 m²269 000 €6 114
23/10/202529 Av Gabriel Peri 93100 MontreuilAppartement75 m²485 000 €6 467
21/10/202516 Rue De Rosny 93100 MontreuilAppartement26 m²183 000 €7 038
15/10/202513 Av Jean Moulin 93100 MontreuilAppartement52 m²30 672 000 €589 846
15/10/202513 Av Jean Moulin 93100 MontreuilAppartement41 m²30 672 000 €748 098
15/10/202513 Av Jean Moulin 93100 MontreuilAppartement57 m²30 672 000 €538 105
15/10/202513 Av Jean Moulin 93100 MontreuilAppartement55 m²30 672 000 €557 673
15/10/202513 Av Jean Moulin 93100 MontreuilAppartement56 m²30 672 000 €547 714