Signal Vente

43 Rue Henri Barbusse 93200 Saint-Denis

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

F énergieC GESn° 2693E2372418Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface21 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 056 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Saint-Denis (979 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 148 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation73 756 – 86 583 €
Soit3 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202523 Rue De Montmorency 93200 Saint-DenisAppartement90 m²250 000 €2 778
28/11/20251 Parc De La Metairie 93200 Saint-DenisAppartement65 m²19 190 000 €295 231
28/11/20251 Parc De La Metairie 93200 Saint-DenisAppartement53 m²19 190 000 €362 075
28/11/20251 Parc De La Metairie 93200 Saint-DenisAppartement40 m²19 190 000 €479 750
28/11/20251 Parc De La Metairie 93200 Saint-DenisAppartement77 m²19 190 000 €249 221
25/09/202521 B Rue Clovis Hugues 93200 Saint-DenisAppartement43 m²152 000 €3 535
05/09/20257 Rue Clovis Hugues 93200 Saint-DenisAppartement18 m²61 000 €3 389
05/09/202510 Rue D Enghien 93200 Saint-DenisMaison39 m²350 000 €8 974
13/06/202528 Rue De Bonneuil 93200 Saint-DenisMaison89 m²270 000 €3 034
03/06/20251 Rue De La Folie Briais 93200 Saint-DenisMaison89 m²197 000 €2 213
05/05/202511 Rue Des Bleuets 93200 Saint-DenisMaison98 m²277 000 €2 827
28/04/20257 Rue De Neuilly 93200 Saint-DenisMaison114 m²488 020 €4 281
11/04/20253 Rue D Arnouville 93200 Saint-DenisAppartement50 m²96 500 €1 930
04/04/202523 Rue De Montmorency 93200 Saint-DenisAppartement78 m²200 000 €2 564
27/03/202510 Rue D Enghien 93200 Saint-DenisMaison39 m²340 000 €8 718