Signal Vente

48 Avenue des Myosotis 93220 Gagny

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

D énergieB GESn° 2693E2372262Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 974 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 024 €/m² à Gagny (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 085 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation341 865 – 401 320 €
Soit3 903 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/2025136 Av Des Myosotis 93370 MontfermeilMaison83 m²365 000 €4 398
26/09/202558 B Av Des Begonias 93220 GagnyMaison92 m²266 000 €2 891
26/09/202580 Av Des Rosiers 93370 MontfermeilMaison62 m²244 000 €3 935
12/09/202597 Rue De Franceville 93220 GagnyMaison107 m²366 000 €3 421
28/08/2025137 Av Des Begonias 93370 MontfermeilMaison30 m²165 000 €5 500
25/07/202546 Rue Du 19 Mars 1962 93220 GagnyMaison72 m²245 000 €3 403
27/06/202596 Rue Du 19 Mars 1962 93220 GagnyMaison67 m²285 000 €4 254
26/06/20255 Av Des Myosotis 93220 GagnyMaison118 m²305 000 €2 585
24/06/2025111 Rue De Franceville 93220 GagnyMaison133 m²347 500 €2 613
28/04/202583 Av Des Rosiers 93370 MontfermeilMaison66 m²232 000 €3 515
28/03/20257 B Av Des Myosotis 93220 GagnyMaison145 m²410 000 €2 828
04/02/20255 Av Des Myosotis 93220 GagnyMaison45 m²147 000 €3 267
20/12/2024119 B Av Emile Cossonneau 93370 MontfermeilMaison76 m²260 000 €3 421
05/11/202458 Av Des Begonias 93220 GagnyMaison92 m²248 000 €2 696
05/09/2024186 Av Des Muguets 93220 GagnyMaison102 m²328 000 €3 216