Signal Vente

56 Rue du Docteur Charcot 93130 Noisy-le-Sec

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieC GESn° 2693E2369200W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 892 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 434 €/m² à Noisy-le-Sec (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen433 202 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation346 735 – 407 036 €
Soit3 858 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202574 Av Gallieni 93130 Noisy-le-SecAppartement66 m²240 000 €3 636
16/12/202559 Av De Strasbourg 93130 Noisy-le-SecAppartement22 m²104 500 €4 750
26/11/20255 Rue Baudin 93130 Noisy-le-SecMaison98 m²340 000 €3 469
21/11/2025105 Av D Alsace Lorraine 93130 Noisy-le-SecAppartement41 m²173 000 €4 220
19/09/202559 Av De Strasbourg 93130 Noisy-le-SecAppartement22 m²105 000 €4 773
11/09/202511 All Duquesne 93130 Noisy-le-SecMaison100 m²388 250 €3 883
30/07/202574 Rue Baudin 93130 Noisy-le-SecAppartement58 m²135 000 €2 328
09/07/202533 Rue Baudin 93130 Noisy-le-SecMaison149 m²340 000 €2 282
09/07/202533 Rue Baudin 93130 Noisy-le-SecAppartement32 m²340 000 €10 625
04/07/202590 Rue Baudin 93130 Noisy-le-SecAppartement55 m²184 000 €3 345
01/07/20258 Rue Du Docteur Charcot 93130 Noisy-le-SecAppartement87 m²210 000 €2 414
01/07/202517 Av D Alsace Lorraine 93130 Noisy-le-SecAppartement66 m²227 950 €3 454
25/06/202545 Av Gallieni 93130 Noisy-le-SecAppartement31 m²108 000 €3 484
27/05/202516 Rue Baudin 93130 Noisy-le-SecAppartement26 m²100 000 €3 846
06/05/202529 Av D Alsace Lorraine 93130 Noisy-le-SecAppartement49 m²210 000 €4 286