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4 Rue Andre Gerardin 93220 Gagny

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

E énergieE GESn° 2693E2357912S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface57 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 515 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 672 €/m² à Gagny (226 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 570 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation176 533 – 207 235 €
Soit3 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202525 B Rue Contant 93220 GagnyAppartement46 m²164 000 €3 565
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26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement63 m²8 004 348 €127 053
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement69 m²8 004 348 €116 005
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement93 m²8 004 348 €86 068
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement78 m²8 004 348 €102 620
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement81 m²8 004 348 €98 819
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement89 m²8 004 348 €89 936
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement76 m²8 004 348 €105 320
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement86 m²8 004 348 €93 074
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement88 m²8 004 348 €90 959
26/11/202522 Che Des Bourdons 93220 GagnyAppartement85 m²8 004 348 €94 169