Signal Vente

45 Avenue du Président Wilson 93320 Les Pavillons-sous-Bois

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

E énergieD GESn° 2693E2346649N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface98 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 382 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 298 €/m² à Les Pavillons-sous-Bois (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 493 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation357 598 – 419 789 €
Soit3 954 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202562 All Robillard 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison120 m²320 000 €2 667
12/12/202559 All De Rosny 93190 Livry-GarganMaison60 m²248 000 €4 133
17/11/20253 All Huguette 93320 Les Pavillons-sous-BoisMaison65 m²235 000 €3 615
16/10/202523 B All Robert Estienne 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement73 m²168 000 €2 301
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement86 m²30 672 000 €356 651
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement29 m²30 672 000 €1 057 655
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement41 m²30 672 000 €748 098
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement42 m²30 672 000 €730 286
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement47 m²30 672 000 €652 596
15/10/2025211 Av Jean Jaures 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement52 m²30 672 000 €589 846
15/10/20256 All Jules Auffret 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement57 m²30 672 000 €538 105
15/10/20256 All Jules Auffret 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement53 m²30 672 000 €578 717
15/10/20256 All Jules Auffret 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement39 m²30 672 000 €786 462
15/10/20256 All Jules Auffret 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement49 m²30 672 000 €625 959
15/10/20256 All Jules Auffret 93320 Les Pavillons-sous-BoisAppartement52 m²30 672 000 €589 846