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74 Rue Julian Grimau 93700 Drancy

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2693E2335240S

G énergie   G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation545 kWh/m²/an
Émissions161 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 757 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 456 €/m² à Drancy (299 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 195 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation283 047 – 332 273 €
Soit3 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202524 Rue Gabrielle 93700 DrancyMaison119 m²317 000 €2 664
22/09/202537 Rue Ambroise Thomas 93700 DrancyMaison102 m²350 000 €3 431
19/09/202547 Rue Julian Grimau 93700 DrancyMaison50 m²257 000 €5 140
16/09/20251 Rue Louis Risch 93700 DrancyAppartement30 m²73 000 €2 433
08/07/202550 Rue Ambroise Thomas 93700 DrancyAppartement50 m²460 000 €9 200
08/07/202550 Rue Ambroise Thomas 93700 DrancyAppartement110 m²460 000 €4 182
08/07/202550 Rue Ambroise Thomas 93700 DrancyAppartement65 m²460 000 €7 077
20/05/202523 Rue J Baptiste Legendre 93700 DrancyAppartement28 m²110 000 €3 929
30/04/202545 B Rue Louise Rousseau 93700 DrancyMaison60 m²260 000 €4 333
17/04/202550 Rue Henri Creuzillet 93700 DrancyMaison100 m²190 000 €1 900
15/04/202522 Rue Gabrielle 93700 DrancyAppartement16 m²80 000 €5 000
21/03/202517 Rue Ambroise Thomas 93700 DrancyMaison50 m²206 280 €4 126
27/02/202520 Rue Julian Grimau 93700 DrancyMaison84 m²150 000 €1 786
20/02/202517 Rue Cristino Garcia 93700 DrancyMaison126 m²310 000 €2 460
17/02/202575 Rue Julian Grimau 93700 DrancyAppartement20 m²60 000 €3 000