Signal Vente

11 Allee d’Anjou 93330 Neuilly-sur-Marne

Appartement · étage 2 · 70 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

E énergieC GESn° 2693E2332168O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface70 m²
Construction1978
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 749 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 578 €/m² à Neuilly-sur-Marne (247 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 387 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation211 081 – 247 791 €
Soit3 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20252 B Av Winston Churchill 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement66 m²237 500 €3 598
23/12/202511 Esp De Chantilly 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement66 m²138 000 €2 091
17/12/202511 Esp De Chantilly 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement46 m²139 000 €3 022
15/12/20257 Esp De Chantilly 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement66 m²174 900 €2 650
05/12/202515 All D Anjou 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement70 m²150 000 €2 143
04/12/202511 Esp De Chantilly 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement67 m²28 125 €420
13/11/20252 B Av Winston Churchill 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement66 m²115 000 €1 742
08/11/20252 Rue De Suffren 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement111 m²212 000 €1 910
30/10/202510 Rue De Suffren 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement55 m²148 000 €2 691
15/10/20252 B Av Winston Churchill 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement64 m²205 000 €3 203
13/10/202511 Esp De Chantilly 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement46 m²95 000 €2 065
07/10/20254 Rue De Suffren 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement83 m²190 000 €2 289
07/10/20258 Rue De Suffren 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement110 m²190 000 €1 727
03/10/20251 Esp De Meaux 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement83 m²187 000 €2 253
22/09/20259 All D Anjou 93330 Neuilly-sur-MarneAppartement83 m²170 000 €2 048