Signal Vente

17 Domaine Montjoie 93200 Saint-Denis

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

F énergieC GESn° 2693E2330437Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 276 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Saint-Denis (979 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 958 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation211 272 – 248 015 €
Soit3 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202523 Rue De Montmorency 93200 Saint-DenisAppartement90 m²250 000 €2 778
22/12/202516 Cite Montjoie 93200 Saint-DenisAppartement63 m²165 000 €2 619
18/12/202514 Cite Montjoie 93200 Saint-DenisAppartement63 m²175 530 €2 786
05/12/2025105 Rue Henri Barbusse 93200 Saint-DenisAppartement47 m²115 000 €2 447
14/11/202524 Cite Montjoie 93200 Saint-DenisAppartement48 m²135 000 €2 813
28/10/202510 Rue De Montmagny 93200 Saint-DenisMaison26 m²63 000 €2 423
25/09/202521 B Rue Clovis Hugues 93200 Saint-DenisAppartement43 m²152 000 €3 535
05/09/202510 Rue D Enghien 93200 Saint-DenisMaison39 m²350 000 €8 974
29/08/20253 Cite Montjoie 93200 Saint-DenisAppartement63 m²172 600 €2 740
27/08/202522 Che De Saint Leger 93240 StainsMaison18 m²240 000 €13 333
27/08/202522 Che De Saint Leger 93240 StainsMaison60 m²240 000 €4 000
14/05/20258 Rue David Siqueiros 93200 Saint-DenisMaison53 m²360 000 €6 792
14/05/20258 Rue David Siqueiros 93200 Saint-DenisMaison61 m²360 000 €5 902
05/05/202511 Rue Des Bleuets 93200 Saint-DenisMaison98 m²277 000 €2 827
30/04/202512 Rue De Montmorency 93200 Saint-DenisMaison62 m²196 000 €3 161