Signal Vente

13 Avenue Daguerre 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · 210 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

D énergieD GESn° 2693E2326101F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface210 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 708 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen793 170 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation707 825 – 830 925 €
Soit3 664 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202567 Av Lavoisier 77500 ChellesMaison89 m²305 000 €3 427
13/11/202517 B Av Du General Morin 77500 ChellesMaison77 m²332 000 €4 312
23/10/202550 Av Descartes 93370 MontfermeilMaison58 m²275 000 €4 741
30/09/20255 Av Denis Papin 93370 MontfermeilMaison138 m²390 000 €2 826
24/09/202543 Av Gay Lussac 77500 ChellesMaison80 m²312 000 €3 900
10/09/202578 Av Monge 93370 MontfermeilMaison102 m²285 000 €2 794
07/08/202557 Av Vauquelin 93370 MontfermeilMaison103 m²294 000 €2 854
07/08/202563 Av Daguerre 77500 ChellesMaison80 m²500 344 €6 254
05/08/202563 Av Daguerre 77500 ChellesMaison80 m²340 000 €4 250
25/07/20256 Av Montgolfier 93370 MontfermeilMaison90 m²275 000 €3 056
16/07/202561 Av Pascal 93370 MontfermeilAppartement25 m²355 000 €14 200
16/07/202561 Av Pascal 93370 MontfermeilMaison115 m²355 000 €3 087
15/07/202526 Av Ampere 93370 MontfermeilMaison87 m²368 000 €4 230
15/07/202563 Av Denis Papin 77500 ChellesMaison122 m²270 000 €2 213
11/07/202559 Av Daguerre 77500 ChellesMaison96 m²280 000 €2 917