Signal Vente

3 Allée Charlemagne 93220 Gagny

Maison · étage 0 · 205 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

C énergieA GESn° 2693E2311070C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface205 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 654 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 024 €/m² à Gagny (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen825 322 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation759 297 – 891 348 €
Soit4 024 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 All Saint Louis 93220 GagnyMaison90 m²324 500 €3 606
08/12/202594 All De La Dhuys 93220 GagnyMaison102 m²367 000 €3 598
14/11/20258 Rue De Maison Rouge 93220 GagnyMaison135 m²335 000 €2 481
07/11/202523 All De Patay 93220 GagnyMaison167 m²580 000 €3 473
06/11/202549 All De La Dhuys 93220 GagnyMaison134 m²354 420 €2 645
23/10/202519 All Lenoir 93220 GagnyMaison48 m²284 600 €5 929
13/09/202564 Rue De Maison Rouge 93220 GagnyMaison120 m²365 000 €3 042
12/09/20254 All Charlemagne 93220 GagnyAppartement49 m²155 000 €3 163
11/09/2025110 All De La Dhuys 93220 GagnyMaison55 m²255 000 €4 636
22/08/202550 All Des Chenes 93390 Clichy-sous-BoisMaison53 m²235 000 €4 434
11/07/202513 All De La Dhuys 93220 GagnyMaison77 m²358 000 €4 649
18/06/202551 All De La Dhuys 93220 GagnyMaison62 m²260 000 €4 194
13/06/20259 B All Lenoir 93220 GagnyMaison128 m²280 000 €2 188
12/05/202523 All Saint Louis 93220 GagnyAppartement60 m²135 000 €2 250
06/05/202523 All Saint Louis 93220 GagnyAppartement76 m²184 000 €2 421