Signal Vente

15 Allée des Martyrs Hongrois 93190 Livry-Gargan

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieE GESn° 2693E2306027D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface112 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 845 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Livry-Gargan (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen434 051 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation347 415 – 407 835 €
Soit3 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202559 Bd Jean Jaures 93190 Livry-GarganAppartement66 m²440 000 €6 667
21/11/202573 Av Du Consul Gen Nordling 93190 Livry-GarganAppartement42 m²755 000 €17 976
21/11/202573 Av Du Consul Gen Nordling 93190 Livry-GarganAppartement45 m²755 000 €16 778
19/11/202559 Bd Jean Jaures 93190 Livry-GarganAppartement66 m²510 000 €7 727
18/11/202593 All Ledru Rollin 93190 Livry-GarganMaison63 m²201 000 €3 190
03/11/202588 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement31 m²100 000 €3 226
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement68 m²30 672 000 €451 059
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement35 m²30 672 000 €876 343
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement99 m²30 672 000 €309 818
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement61 m²30 672 000 €502 820
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement69 m²30 672 000 €444 522
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement63 m²30 672 000 €486 857
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement72 m²30 672 000 €426 000
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement85 m²30 672 000 €360 847
15/10/2025151 Av Aristide Briand 93190 Livry-GarganAppartement83 m²30 672 000 €369 542