Signal Vente

12 Rue Branly 93700 Drancy

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieC GESn° 2693E2299805V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 502 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 469 €/m² à Drancy (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen448 688 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation359 130 – 421 587 €
Soit3 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202521 Rue Emile Desprez 93700 DrancyAppartement45 m²120 000 €2 667
30/12/20259 Rue Paul Lossing 93700 DrancyMaison20 m²230 000 €11 500
21/11/202564 Rue Maurice Bernard 93700 DrancyMaison52 m²312 000 €6 000
12/11/202578 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement49 m²130 000 €2 653
24/10/202557 Rue Grosperrin 93700 DrancyMaison69 m²250 000 €3 623
15/10/202525 Rue De L Harmonie 93700 DrancyMaison50 m²165 000 €3 300
15/10/202520 Rue Paul Lossing 93700 DrancyAppartement9 m²386 000 €42 889
15/10/202520 Rue Paul Lossing 93700 DrancyAppartement50 m²386 000 €7 720
15/10/202518 Rue Paul Lossing 93700 DrancyAppartement27 m²386 000 €14 296
15/10/202518 Rue Paul Lossing 93700 DrancyAppartement20 m²386 000 €19 300
01/10/202592 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement68 m²230 000 €3 382
12/08/202538 Rue Des Sports 93700 DrancyMaison97 m²300 000 €3 093
23/07/202592 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement45 m²180 050 €4 001
21/07/202517 Rue Grosperrin 93700 DrancyMaison64 m²369 000 €5 766
21/07/20251 Rue Des Sports 93700 DrancyMaison64 m²315 500 €4 930