Signal Vente

70 Rue de Paris 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · 15 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

F énergieC GESn° 2693E2290723N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface15 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation438 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé814 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement013 m²GC67653
07/09/2026appartement030 m²DB26043
07/09/2026appartement026 m²GC65163
07/09/2026appartement027 m²GC56563

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 440 €/m² à Montreuil (1 143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 319 – 90 765 €
Soit5 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025148 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement46 m²339 269 €7 375
23/12/2025148 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement43 m²308 900 €7 184
22/12/202535 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement74 m²363 050 €4 906
12/12/2025106 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement40 m²510 000 €12 750
12/12/2025106 Bd Chanzy 93100 MontreuilAppartement45 m²510 000 €11 333
10/12/202526 Rue De La Revolution 93100 MontreuilAppartement69 m²544 000 €7 884
03/12/202543 Rue Francois Arago 93100 MontreuilAppartement30 m²165 000 €5 500
27/11/202597 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement62 m²260 000 €4 194
26/11/202591 Rue Etienne Marcel 93100 MontreuilAppartement87 m²497 500 €5 718
26/11/202591 Rue Etienne Marcel 93100 MontreuilAppartement59 m²310 000 €5 254
25/11/202512 Rue Marcel Sembat 93100 MontreuilAppartement31 m²130 000 €4 194
25/11/202540 Rue Du Sergent Bobillot 93100 MontreuilAppartement82 m²340 000 €4 146
25/11/202597 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement67 m²231 000 €3 448
17/11/202572 Rue De Paris 93100 MontreuilAppartement45 m²190 000 €4 222
17/11/20254 Pl Du Marche 93100 MontreuilAppartement48 m²385 000 €8 021